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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15231

102 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
689 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Découvrez cette maison située dans un quartier calme de SALBRIS, emplacement idéal pour combiner vie tranquille et commodités à portée de main. L'entrée dessert le salon-séjour et la cuisine aménagée. Pièce de vie supplémentaire, la véranda chauffée de 18 m² à l'arrière de la maison est un véritable atout pour profiter du jardin. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un bureau complètent cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage attenant et d'une arrière-cuisine donnant sur le jardin. Située à une proximité enviable des services essentiels, la maison se trouve à seulement 9 minutes à pied du Carrefour Market et du Super U, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des collèges à 10min à pied. Pour les amoureux de la nature, la forêt est rapidement accessible, offrant un espace vert pour des promenades en famille. De plus, la gare de Salbris, permet des déplacements aisés vers d'autres destinations.

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • séjour-salon (23,8 m2)
    • Chaufferie (2,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine d'été (11,7 m2)
    • garage (14,7 m2)
    • véranda (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4190,0 € pour 2023

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